FL Brokers
93.003 m²
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Terreno para alugar, 93003 m² por R$ 85.016.966,33/mês - Vila Áurea (Vicente de Carvalho) - Guarujá/SP
Sobre terreno com 93.003 m² para alugar em Guarujá - SP
93.003 m²
Área total
Área total
Excelente oportunidade de investimento! Apresentamos um terreno à venda localizado em Vicente de Carvalho, na cidade de Guarujá, próximo ao renomado Porto de Santos.
Com uma área total de 93.003m², esse terreno possui uma localização estratégica e versátil, oferecendo diversas possibilidades de uso. Sua ampla vocação abrange operações de logística, indústria, estaleiro, posto de gasolina, serviços ou varejo de grande porte.
Destacamos algumas características importantes desse imóvel:
Topografia: Plana, o que facilita a utilização do terreno e otimiza a construção de estruturas.
Zoneamento: Zona de Média Densidade 2 (ZMD2), permitindo diferentes tipos de atividades comerciais e industriais.
Fachada para a Rodovia: O terreno possui 300 metros de frente para a Rodovia Cônego Domênico Rangoni (Piaçaguera), o que proporciona excelente visibilidade e acesso direto.
Proximidade: Está localizado a apenas 2.400 metros do centro da cidade e a 2.800 metros da praia, oferecendo conveniência e facilidade de acesso.
Taxa de Ocupação: Com uma taxa de ocupação de 60%, há espaço suficiente para desenvolver projetos amplos e funcionais.
Coeficiente de Aproveitamento: O coeficiente de aproveitamento mínimo é de 0,1, o básico é de 2,5 e o máximo é de 3,0, permitindo um desenvolvimento diversificado e otimizado.
Em relação à venda, o valor do terreno é de R$915/m² ou R$85.000.000,00 (oitenta e cinco milhões de reais). Além disso, o IPTU anual é de R$203.595,42.
Essa é uma oportunidade única para investidores e empresas que buscam um terreno estrategicamente localizado em uma região de grande importância econômica e logística. Aproximando-se do Porto de Santos, você poderá desfrutar de benefícios logísticos significativos.
Entre em contato conosco para obter mais informações detalhadas sobre o terreno, suas características e condições de venda. Estamos à disposição para auxiliá-lo nessa importante decisão de investimento.
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Com uma área total de 93.003m², esse terreno possui uma localização estratégica e versátil, oferecendo diversas possibilidades de uso. Sua ampla vocação abrange operações de logística, indústria, estaleiro, posto de gasolina, serviços ou varejo de grande porte.
Destacamos algumas características importantes desse imóvel:
Topografia: Plana, o que facilita a utilização do terreno e otimiza a construção de estruturas.
Zoneamento: Zona de Média Densidade 2 (ZMD2), permitindo diferentes tipos de atividades comerciais e industriais.
Fachada para a Rodovia: O terreno possui 300 metros de frente para a Rodovia Cônego Domênico Rangoni (Piaçaguera), o que proporciona excelente visibilidade e acesso direto.
Proximidade: Está localizado a apenas 2.400 metros do centro da cidade e a 2.800 metros da praia, oferecendo conveniência e facilidade de acesso.
Taxa de Ocupação: Com uma taxa de ocupação de 60%, há espaço suficiente para desenvolver projetos amplos e funcionais.
Coeficiente de Aproveitamento: O coeficiente de aproveitamento mínimo é de 0,1, o básico é de 2,5 e o máximo é de 3,0, permitindo um desenvolvimento diversificado e otimizado.
Em relação à venda, o valor do terreno é de R$915/m² ou R$85.000.000,00 (oitenta e cinco milhões de reais). Além disso, o IPTU anual é de R$203.595,42.
Essa é uma oportunidade única para investidores e empresas que buscam um terreno estrategicamente localizado em uma região de grande importância econômica e logística. Aproximando-se do Porto de Santos, você poderá desfrutar de benefícios logísticos significativos.
Entre em contato conosco para obter mais informações detalhadas sobre o terreno, suas características e condições de venda. Estamos à disposição para auxiliá-lo nessa importante decisão de investimento.
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Características
Água
Energia elétrica
Esgoto